Άδεια με ψευδή στοιχεία

[Xάρης]

Κατ' αρχάς, εφόσον η άδεια δεν έχει ανακληθεί, είναι ισχυρή. Εμείς οι ιδιώτες μηχανικοί δεν είμαστε εξουσιοδοτημένοι να ελέγχουμε διοικητικές πράξεις

Από εκεί και πέρα, μπορούμε να κάνουμε νέο σύγχρονο (κατά ΕΓΣΑ 1987) τοπογραφικό που να αποτυπώνει την πραγματική κατάσταση και να το ανεβάσουμε και στο σύστημα αυθαιρέτων.

Μήπως όμως, αν οι αυθαιρεσίες υλοποιήθηκαν προ 09.06.1975, τότε είναι κατηγορίας 1, οπότε και δεν έχει μεγάλη σημασία.

[κατ.1]

Το Ιοσγειο και Α' οροφος χτιστικαν με άδεια το 1973 ο Β' όροφος με αδεια το 1988 εχω παρει τα σχεδια της τελευταιας αδειας του 1988(Συγνώμη ξέχασα να το αναφέρω) . Επίσης το έτος 2013 εγινε αποδοχη κληρονομιάς οπου ο κληρονομούμενος εντάσει το οικόπεδο σε κάθετη διακιωμα αποκλειστικης χρήσης τις δυο οικοδομές οπότε έχω εξαρτημένο νέο τοπογραφικο. Το θέμα μου είναι εχω ενα διαγραμμα κάλυψης του 1973 το οποίο υπολογιζει τα επιτρεπόμενα μεγεθη καλυψης δομησης κλπ για τα συγκεκριμένα τ.μ οικοπέδου 640τ.μ. Το 1991 βγαίνει οικοοδμική άδεια για οικόπεδο 1.200τ.μ υπολογίζει στο διάγραμμα κάλυψης το υπάρχον παλαιο κτισμα αλλά με περισσότερα τ.μ. Εγω τωρα με ποια πολεοδομικά στοιχεία κάνω έλεγχο με ποιο διαγραμμα κάλυψης ελεγχω με βάση την δική μου αδεια 1988 ή με βάση την αδεια του 1991 που αφορά αλλαη οικοδομή στην ουσία. Εκεί εχω μπερδευτεί.
Ευχαριστώ . [

[PANOS55]

Καλησπέρα σας,
σε οικοδομική άδεια του 87 για προσθήκη κατ' επέκταση σε παλιό κτίσμα νομίμως υφιστάμενο (προ του 55) το κτίσμα είναι αποτυπωμένο μικρότερο στην άδεια από την πραγματικότητα και το οικόπεδο είναι μεγαλύτερο του 5% από αυτό της αδείας. Το οικόπεδο έχει υλοποιημένα όρια μη αμφισβητούμενα και η άδεια δεν έχει ανακληθεί.
Θέλω να τακτοποιήσω υπερβάσεις στην προσθήκη με Ν.4495/17 και έχω τις παρακάτω απορίες:

1.Tα παραπάνω τετραγωνικά του παλιού νομίμως υφιστάμενου κτίσματος πως τα δηλώνω, ως αυθαίρετα;
2. Με ποιο τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης κάνω την τακτοποίηση, αυτό της άδειας ή της υφιστάμενης κατάστασης ;
3. Αν σε συνέχεια της τακτοποίησης προχωρήσει ο ιδιοκτήτης σε μεταβίβαση του ακινήτου με ποιο τοπογραφικό θα κάνει την πράξη και τι θα βεβαιώσω στον συμβολαιογράφο ;